Блочный дом серии И-209А (II-209А): особенности, минусы и плюсы, нюансы планировок квартир. Серия домов серии И-209А (II-209А) - это блочные дома башенного типа. Строились они в 1970...1980-е года. Дом является логическим продолжением линейки П-18 девятиэтажный модификации, 12-ти этажной модификации. Это следующий этап, и серия И-209А (II-209А).

Плюсы и минусы блочных домов серии И-209А (II-209А)

Серия И-209А (II-209А) является продолжением этих двух модификаций. Значит, они очень похожи. Похоже у них как плюсы так и минусы.

Плюсы блочных домов серии И-209А (II-209А)

Основным плюсом у дома является, также как и у предыдущих модификаций, в момент когда в нем проводят капитальный ремонт. Стены становятся теплее, а если учесть что перекрытия 22 сантиметра и стены между квартирами по 40 см, дом продолжает оставаться тихим в плане окружающих соседей. Наличие балконов с большим размером на каждую квартиру, то есть очень больших во всех квартирах, после второго этажа.

Минусы блочных домов серии И-209А (II-209А)

Но и недостатки остались те же самые: это два маленьких пассажирских лифта, это швы между блоками, если дом не утеплялся и не подвергался капитальному ремонту, то швы промерзают в них дует (все как обычно со швами). На два пассажирских лифта 7 квартир на этаже: две однокомнатные, 4 двухкомнатные и одна 3 комнатная квартира.

Однушки в блочных домах серии И-209А (II-209А)

Начнем с однушек. Они зеркальные, по 34,8 то есть практически 35 метров. Кухня больше девяти метров. Комната больше 19 метров с удобно расположенным входом, который позволяет поставить или огромную гардеробную или спальное место.

Естественно огромный балкон на комнату и кухню.

Двушки в блочных домах серии И-209А (II-209А)

Двухкомнатные квартиры бывают трех вариантов: 38 метров, 44 метра и 45 метров.

Начнем самой маленькой: 38,3 метра конечно же это мало, но бюджетно. Какие есть плюсы? Комнаты раздельные, между комнатами, тем не менее, есть дверь которую можно оставить, а можно заделать. Очень приятно, что комнаты, как в предыдущих модификациях, выходят на две стороны дома. Это не распашонка, когда окна выходят на противоположные стороны дома, но это две стороны дома. Кухня, что логично, для 38 метровой квартиры, маленькая - 6 метров. Комнаты 10 и 13 метров, но при этом комнаты все-таки изолированные. Одна из комнат и кухня выходят в огромный балкон. Компоновка прихожей позволяет удобно встроить туда хороший шкаф, а также помогает в этом же месте встроить шкаф в меньшую комнату метражом 10 метров.

Следующая планировка квартиры 44,5 метров. Она уже линейной конфигурации, то есть все окна квартиры выходят на одну сторону дома. Комнаты продолжают быть изолированными: 8,8 почти 9 метров и 20,8, то есть почти 21 метр. Кухня при этом продолжает оставаться 5,8 метров. И, так же как и в предыдущих модификациях, компоновка квартиры позволяет встроить шкаф в одну и вторую комнату.

Вообще в этой серии, также как в предыдущих модификациях, и в части последующих, возможности для перепланировки хорошие, потому что несущих стен в квартирах мало. Несущие стены есть только в 2 двухкомнатных квартирах, в остальных квартирах внутри несущих стен нет.

Третья, самая большая двухкомнатная квартира 45 метров. Здесь уже кухня больше девяти метров. Комнаты 17 и 12 метров. Из недостатков этой планировки - это линейное расположение и проходная комната. Причем изолировать большую комнату невозможно, потому что в квартире в одной из немногих планировок присутствует несущая стена. У этой планировки есть конечно же и плюсы: это огромный балкон на две комнаты + вход в большую комнату, который позволяет поставить там либо шкаф, либо спальное место, либо вообще сделать огромную гардеробную.

Трёшки в блочных домах серии И-209А (II-209А)

Трехкомнатная квартира также имеет большую кухню девять с половиной метров. Комнаты 10, 13 и 19 метров. Правда изолированное здесь только меньшие комнаты 10 и 13 метров. Большая комната в 19 метров находится в середине квартиры и, собственно, проходная. Плюсом конечно же является выход квартиры на 3 стороны дома и наличие, можно сказать, 3-х балконов. А также углубление прихожей, в которое можно встроить шкаф.

Выводы по блочным брежневкам домам серии И-209А (II-209А)

В целом дом, как и предыдущие модификации, со своими плюсами и минусами.

Основным плюсом конечно же продолжает оставаться бюджетность. В отличие от предыдущих модификаций учтены промерзания наружных стен, и поэтому, в некоторых комнатах по два радиатора на разных стенах дома. Эти дома сейчас активно утепляются, ремонтируются и поэтому внешний вид становится очень приятным и современным. А самые разные планировки позволяют выбрать и по бюджету и по расположению, а также по каким-то другим характеристикам.